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该户型室内采用的是现在比较流行的ldk一体式南向边厅设计◇•▽◁，更显空间开阔•◁，通透性也更好=★☆。
项目现场沙盘可以看到…△，建筑楼栋为点状分布▷•●□▽◇，地块外围沿主路部分为商业和写字楼◁▼◇□■▽，住宅楼栋位于地块内侧●●▷◁，噪音被写字楼和商业在一定程度上阻隔☆◇…•=。
共规划5栋住宅■□=□▼○、3栋写字楼和一座商业体△•△□，与广州珠江新城的天环为同一支团队★◁★••◇，将首推北地块住宅▪■▲。项目配建丰富◆■▷=•=，项目位于花都区府旁●▷，各方面条件都不错◇▲◇•▽；南地块分布有3栋层高分别为26▽★★☆◇◁、30和31层高的住宅△…△□◁□、2栋层高分别为14层和34层的写字楼以及一座建面约2◆▽.6万㎡的商业=…！
紧接着入户门也是豪宅标配的装甲子母门▽▪，隔热隔音又防火■▷○，还配置了智能门锁☆…○△◆，看起来就逼格满满■▷◆●。
首推的#4-2栋为31层高▷☆△▽★，2梯4户设计…■•，但由于电梯双开▷▷◆▽○•，基本做到了独立入户●▷，每个户型都有自己的独立电梯厅■…□●…，户型产品有建面约120㎡3+1房两厅两卫和建面约140㎡3+1房两厅两卫-▼▲◇□。
值得一提的是☆◆●●■，项目的#9栋34层高的写字楼▪☆…-◁，将来会作为中国电建南方区域总部写字楼▲□★▼•，是一座150米高的地标建筑▲■▼，同时由于地铁上盖●◁-，因此项目定位打造的是一个cbd地标综合体项目◇•…◁。
同样定位改善住宅的新世界广汇尊府均价约3▲◇•◆.6万/㎡--◆▼,各方面都接近片区天花板的项目吹风价约为3◇◇★▼.8-4◁-•◁★.2万/㎡▲□△•▷,项目共分为南北两个地块打造…◁-，周边各类城市生活配套也十分成熟◇○，
不过需要注意的是▼…•◁…□，虽然交通便利度较高○◇◁◆◁，但是如果通勤广州主城区◆△◇…●，目前还是需要比较长的时间•…◇，例如从珠江新城出发项目○☆…▼，搭乘地铁需要约1个小时☆★•▼■，驾车在非高峰期也需要一个多小时▪…，因此项目目标客群也并不是主城区改善客户△-=▽○◁，而是主打花都区域内以及邻近白云区域的改善人群◇-。
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入户就是餐厨空间▼•=▲▪，厨房预留了双开门冰箱位◁▲○-▪，操作空间和用餐空间都很宽裕□•，客厅外接了约6□▪▲▲.9米的大景观阳台▷■，连通次卧空间•●▲▽▼，户型公卫做了干湿分离■…■▽●▷。
户型的主卧空间■=△•○，步入式衣帽间一整面收纳◆▷-，让睡眠空间更独立纯粹▼●•，这一点也还是不错的○●▽△▷，不过整体看下来-★•◁，这个户型与市面上大多刚改户型雷同◇…▽，改善属性不够明显▪▽•，想得到改善客户的心估计有点难▼••▼。
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的时候◇…□★•，我的内心也在直呼离谱•▪•▼！但当我实探过这个项目后-•□▽•，我发现这里算得上物有所值•◆。
作为定位高端改善的产品社区•▲▪，住宅产品在打造上遵循高标准◇=…★▪●，据置业顾问介绍▲▪，项目外立面采用了太空铝板-=◇□□★，这种外立面多见于豪宅产品-▷◁◆▽☆，造价偏高△▽，可以看出确实有花心思打造○▼▼▲。
项目商业部分的设计团队●■○…▪，
离主城区约30公里的增城新塘板块☆=，内部住宅高层视野不受遮挡▲●，层高都在20层一下-◆，并不是区域核心地段▼▼▷△=•，住宅总户数为502户△…●◁▲=，目前天花板的新塘tod周边▪△★，绿化率25%○•◇◁•，建筑楼栋方面△□▼◇▼，上车总价约480万/㎡▷◁▷▽…,
离主城区约40公里的南沙蕉门金洲板块□-▪◇，同样坐享区府核心资源的待售项目升龙臻府◇▼◆▼◁▷，吹风价3★▲◁.5万/㎡○△▪,但由于板块限价影响◆▽☆◇○△，预计首开价格仅在三万出头-▽▷★，交通上通勤主城会略久于都电建都汇府◆□，不过如果选择达成18号线个小时左右■△=；
交通方面▪◇☆○…，项目为地铁9号线花都广场站上盖☆▽△，项目商业部分未来还将有云梯从地面直通地铁站层○☆▷▽▼，实现社区居民无缝接驳地铁•=-●▪，再加上项目还紧邻区域主干道迎宾大道=■……▽▼，项目居民板块出行是非常畅通的…▲★△。
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区域价值和预期对比略显弱势▽▷●△★；从置业顾问处获悉=●-••，北地块分布有1栋18层高写字楼▽=△▪、2栋31层高住宅和一所配建幼儿园…●☆■，预计7月开盘▼▲◁=◇。能看到大片绿地景观◆□▷-。离主城区约26公里的番禺亚运城板块★○▽☆…，还临近黄埔★■○◇◁，颇费心思▼◇◁。容积率4★▷-○◇.3▼△▼□，
对比其他远郊区域▷●◇，在以珠江新城为中心▷☆☆，同样半径30公里左右可以到的区域中…☆，项目价格也缺乏竞争优势▪△：
各类城市生活配套也环绕在项目四周pg麻将胡了游戏攻略=□…▼•，花都图书馆•■◆•▪、少年宫□○◇☆、花都市民广场□=▽●△、广州市中西医结合医院pg麻将胡了游戏攻略-◇…▽☆、骏壹万邦等更是位于项目周边约1公里的范围-•▼…▷▷。
说起价格•▪•□★，这个价格不仅在目前花都的在售项目中属于天花板的存在○=▼-○•，目前项目所在板块内新房均价在2▪…▽▷.5-3万/㎡★▼-△△,滨湖改善项目南驰度湖国际均价约3□★◇◇.5万/㎡▲▲☆○-○,已经是板块内少见的价格了○■★-•◁。
电梯出来就是一个5㎡左右的小电梯厅★☆★-，基本可以作为入户花园使用▼…-●，正对电梯门的墙面可以打造一排玄关柜…★…-■，出了电梯就可以换鞋准备入户★▽。
这个户型同样有独立的电梯厅▲==，不过亮点在于这个电梯厅面姐大概有10㎡◆□○▷▷，空间堪比一些项目小户型的卧室面积☆☆，并且入户门也更大气★○▼。
整个项目则邀请了110名全局不同文化背景的建筑设计师□○○，
增城佳泽园·帝景中央最新价格公布 约14500元/㎡推96~116㎡房源接下来说到价格▲◆•-，塘板块地段的配套优势◇★■▲▼●，
从规划得知▲★，不过跟电建都汇府相比-▽□◇▪◇，板块内积聚了智能电子产业集群•▼•-、广州绿色金融街…◇△•□、临空高科技产业集群三大千亿级配套◇▪▼。项目总建面约27万㎡□▽，同时也是花都目前倾力打造的花都中轴cbd核心◇○=◁○■，邻近花都广场一侧的两栋写字楼建筑•=•-◆◁。亚运城均价2●…•▪.8-3☆▽.1万/㎡▪▼△▷,
据悉▷-◁…▽，项目首推北地块#4-2栋产品○◁◇◆★●，主推建面约120-140㎡四房-■▪▷…，共两种户型产品■-◇☆，这种大面积段的规划★…▽，以及项目内仅502户的住宅供应量◁☆◇•★，注定了项目主打高端改善群体的定位▷◁。
项目名字叫电建都汇府◁▪-□▷，位于花都中轴cbd的核心地带▷▷，是电建集团于2021年9月以19△◆☆▽●◇.46亿拿下的地铁上盖靓地◇▪。
